Jak pracuję

Proces projektowy

Analiza formalno-prawna to wstęp
do wykonania projektu koncepcyjnego

Faza przedprojektowa
  • analiza możliwości zabudowy w oparciu o interpretację zapisów miejscowego planu zagospodarowania terenu (mpzp) lub Decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ);
  • studium chłonności działki;
  • analiza potencjału działki i możliwości kształtowania architektury;
  • ustalenie potrzeb inwestora i zakresu prac;
  • wizja lokalna;
  • analiza SWOT dla działki;

Na tym etapie otrzymujemy wnioski z analiz w postaci graficznej, opisowej i zestawień powierzchni.

Drohomirecki - Jak pracuje - etap 2

Projekt koncepcyjny to główna idea
i podstawa do opracowania projektu budowlanego

Faza twórcza
  • autorski ponadczasowy pomysł na budynek
  • unikatowy projekt obiektu dostosowanego do lokalnych warunków i potrzeb przyszłych użytkowników;
  • przedstawienie sposobów na ograniczenie negatywnego wpływu budynku na środowisko naturalne;
  • dostosowanie ekologicznych rozwiązań budowlanych i możliwości wybudowania niskoenergetycznego budynku;

Na tym etapie otrzymujemy opracowanie graficzne – projekt.

Na podstawie projektu budowlanego
otrzymujemy decyzję – pozwolenie na budowę

Faza przygotowania dokumentacji
  • ostateczne rzuty, przekroje, elewacje budynku;
  • cały zakres dokumentów niezbędnych do ubiegania się o pozwolenie na budowę;
  • szereg uzgodnień, w tym także ppoż. (jeżeli dot.);
  • opracowania branżowe: konstrukcyjne, elektryczne, sanitarne,
  • bilans zapotrzebowania na energię cieplną i użytkową;
  • doprecyzowanie materiałów wykończeniowych i kolorystki, stylistyki i charakteru obiektu;

Na tym etapie otrzymujemy 4 egz. dokumentacji projektowej.

Na podstawie projektu wykonawczego budujemy obiekt

Faza budowania
  • szczegółowe rysunki, detale;
  • dobór konkretnych producentów i rozwiązań systemowych oraz materiałowych;
  • doprecyzowanie i doszczegółowienie wszelkich rozwiązań zarówno architektonicznych jak i konstrukcyjnych, elektrycznych czy sanitarnych, w tym także ekologicznych;
  • wykonanie prototypów systemowych szkleń czy fasad na zlecenie konkretnych producentów;

Na tym etapie otrzymujemy 4 egz. dokumentacji projektowej.

Nasz dom powinien zaspakajać potrzebę bezpieczeństwa i codziennej wygody nie obciążając zbytnio naszego budżetu. Mamy się w nim czuć dobrze i zdrowo. Dobrze zaprojektowany budynek dostosowany do zmieniających się warunków bioklimatycznych będzie przynosił długookresowe korzyści finansowe.

Sprawdź ofertę biura
Jakub Drohomirecki - jak pracuję?